北海道地震および、台風21号で被災されたみなさま、つつしんでお見舞い申しあげます。
ことしはいつになく自然災害が多い年でした。

きっと災害に対するそなえ、防災・減災などの必要性が議論され、実行にうつされることでしょう。

じんせい運しだいだと思います。

生まれた家にお金があるかも、容貌とかに恵まれるかどうかも。

 
人生は選択の連続。ギャンブルみたいなものだと思いますが、ばくちに勝つか負けるかそれも運しだい。

映画館で見るのがいまからたのしみです。。。

おわり

↓よかったら、おしてってください。。。

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某参考書、税・その他のところを見てます。

今日は、印紙税です。

個人的には、宅建試験の税の山場は、前回の所得税（譲渡所得）だと思っているので、残りの税は、こんなものがあるのかぁというぐらいで良いと思うのですけどね。

ただ、印紙税って、１０年で５回も出てるみたいです。

あら、けっこうな率だこと。

ということで、勉強をした人へのご褒美ということでしょうかね。

ここまで来ることが出来る人は相当なものですよ。

でも、ここまで来ることが出来なくても落ち込まなくて良いので、落ち込まないように。

落ち込まなくても良い人達のさらに上に行くということで相当だということです。

だから、ご褒美でもあり、ただのご褒美でもないので、相当読み込まないといけません。

そういう意味でも相当になる。

いろいろと相当なのです。

相当というか、大変ということですけどね。

ここまで来るには大変だと思います。

見るだけなら何とかなりますが、３分野の方で点を取らなければ行けないところをしっかりと押さえて、その上で、ここも見る、見られるという人は、中々、いないと思います。

ですから、本当に、ここまでちゃんと勉強をした人、そして、ここをちゃんと勉強した人にはご褒美と。

そういうことです。

ここは数字をパワー暗記というのではなくて、概要なのですよ。

語句を暗記しても良いのですけどね。

語句の暗記というよりは、流れだと思っています。

「ズバッ！」

というものがあるようでないので、流れになるのかなと。

もし、

「あるよ！」

という方は、教えてください。

では、流れを見て行きますか。

まず、印紙税ってのは、文書に対する税です。

文書を作成しただけで課税されるのです。

そういう文書があるということです。

課税されるのだから、大事な文書なんだな、意味がある文書なんだなと思うのが良いと思います。

税金が取られる文書だけど、正式に証明となる文書なのだなと思うのが良いと思います。

文書に課税かよと思うかもしれませんけどね。

そういう仕事をしていたり、経験している人は、簡単なところかもしれませんね。

で、課税される文書と、課税されない文書があるわけです。

それが何かなというのを見て行くと良いのでしょう。

各々の参考書で確認をお願いします。

印紙税は、文書に課税され、課税主体は、国です。

印紙税　⇒　国税

納税義務者　⇒　文書の作成者

２通以上の文書が作られて、それが契約の目的で作られたものならば、各々の文書に課税されます。

何でしょうね。

契約の時、当事者両者に文書が渡るなら、その文書それぞれに課税されるということです。

ここで注意なのは、文書が必要な人が支払うのではなくて、作成した人が支払うのです。

つまり、代理人が作成したら代理人が払うのです。

ただ、結局は、後から徴収されると思うのですけどね。

印紙代上乗せとかさ。

どうなのでしょう。

素人なのでそこまでわかりません。

わからないけど受かりました。

だから、こんなもんで良いのだなと思ってください。

文書に課税されるわけで、文書を作成した人が支払う。

では、いくら払うのかということですが、これは、文書の内容と、文書に書かれた金額によります。

売買契約書だったら、売買金額とかです。

各々の参考書にいろいろと書いてあるので確認しておいてください。

「文書に課税、作成者が支払い、文書の金額が大事。」

ここまでの流れです。

あとは、文書だから間違いがあったり、変更したりすることがあるということです。

これは、新たな文書が作成されるということです。

で、その時どうするのかということですが、金額が上がるか、下がるかで判断すると。

金額が増加　⇒　増加金額を記載

金額が減少　⇒　契約金額の記載が無いものとして扱う

契約金額の記載がないものというのは、印紙税額が２００円です。

贈与契約書もこの扱いになります。

贈与契約初　⇒　記載金額のない契約書

各々の参考書に書いてあると思うのですが、こういうことを覚えて行く必要があるので、パワー暗記というよりは概要、流れということだと思っているのです。

納付方法は、収入印紙を貼り付けるということです。

貼り付けて消印です。

消印は、作成者自身でなくて、代理人や使用人、従業員でも良いということです。

ここが過去問で出ているようです。

「消印は、従業員もオッケー！」

と覚えておきましょう。

以上です。

細々と覚えることはありますが、流れはこんなもんです。

「簡単！」

って思うかもしれませんけどね。

これと、ポイントの暗記となると、面倒で嫌になるのですよ。

収入印紙とか慣れてる人は簡単でしょうけどね。

さっぱりの人は、さっぱりだと思います。

わからない人は、わかりませんよねぇ。

わたくし、さっぱりでしたからねぇ。

何が何だかですよ。

「収入印紙って何だ？」

と思っていましたしね。

だから、税って、得意な人には簡単で、苦手な人は果てしなく苦手ということなのです。

ちなみに、某参考書では、１０分で読めましたが、１５分としてみましょう。

頑張って読み込めば、ラッキーなことがあるかなぁということでしょうか。

☆今日のとりあえずこれだけでも暗記事項！☆

過怠税

貼っていなかった場合　⇒　印紙税額の実質３倍

　　　　　　　　　　　　　　　　　自己申告は、１．１倍

消印していなかった場合　⇒　消印していない印紙の額面金額

非課税

国・地方公共団体が作成する文書は非課税

☆以上です！☆

最後の最後に数字が出て来ましたね。

と言っても、３と、１．１です。

これだけです。

３と、１．１って、パッと見、あれですね。

あの日を思い出してください。

印紙税　⇒　あの日

で、数字はオッケーでしょう。

意味がわからなくても、２倍とか書いてあったら間違いでしょ？

３と、１．１しか出てこないのですからね。

非課税のところで、国等が作�
��するのは非課税でも、国等に提出するものは課税されるので注意してください。

国等に提出するものは、国等が作成するわけではないですからね。

国等が関係しているから非課税と単純に考えると間違えます。

印紙税は、こんなもんです。

終わりで良いでしょうか？

知識の肉付けは、各々の参考書を各々に読んでもらいたいので、それでお願いします。

ここを簡単だと思う人は、本当に簡単なのだと思います。

でもね、難しいと思う人も多いと思うのですよ。

ここまで勉強して来るのも大変ですからね。

ここが簡単と言っていても、宅建業法がダメだったら受かりませんからね。

ここがさっぱりでも宅建業法が完璧だったら受かる可能性は上がります。

そういうものですから、自分の状況の確認の方が大事です。

まぁ、でもねぇ、印紙税ねぇ、出題頻度が高いねぇ。

印紙税を勉強していて、印紙税の過去問を解いていた人は、点が取れるのかもしれません。

税を捨てるというギャンブルの逆で、印紙税でギャンブルしても良いのかもしれない。

どうしても、民法が限界とかだったら、ここで、印紙税で逆ギャンブル。

有りなのかもしれない。

「もう、どこを勉強したら良いのかわからない～！」

という人は、

「逆ギャンブルで、印紙税！」

と、テキトーなことを書いて終わります。

ちなみに、昨年、印紙税の出題がありませんでした。

ということは？

傾向としては、今年、印紙税の出題の可能性が高いということです。

絞って勝負しても良いかもしれませんね。

ですが、決めるのは自分です。

わたくしは、テキトーに書いてるだけなので、

「本試験で出なかった！」

「せっかく勉強したのに！」

などと苦情を言われても、

「知らねぇよ！」

と言って終わりですよ。

なんかね、すぐに、人のせいにする人種がいるのですが、

「そういう人は、受かりません！」

ってことです。

もっと言ってしまえば、

「個人的には、そういう人種には受かってほしくない！」

と思ってます。

わたくし、別に、オーラとか見えたり、霊感とかというものはありませんが、人の行動、考えとかから勝手に想像はしまして、その想像がだいたい当たります。

で、別に、宅建が必要でない人は、宅建の勉強なんてどうでも良いのです。

受けることもなければ勉強もしないでしょう。

そういう人が勉強をしていないというのは当たり前。

ですが、宅建に受かりたければ勉強をする。

もちろん、自分の置かれた状況というものがありますから、置かれた状況でどうするかです。

宅建の勉強がしたいけど、置かれた状況から厳しいという人もいます。

そういう人は、厳しい、苦しいというものが伝わります。

伝わってきて、それでも、宅建が欲しいというものも伝わるから、こちらも、何か出来ないだろうか、良い流れにならないだろうかとか思います。

だから、そういう人たちに諦めずに受かってもらいたいと思うのです。

逆に、何も勉強をしていないのに問題が解けないとか、一応、こちらからいろいろと提案してもそれをしないで批判とか、そういう人たちがいるわけですが、当然ですが、わたくしは、そういう人たちには受かってほしくありません。

「勉強の仕方がわからない！」

と言いたくなるのもわかります。

わかるけど、ずっとそれを言っていても受からないわけでしょ？

勉強をしてみなければ合格につながっていかないでしょ？

だったら、耐えて苦手なことに挑戦して行くしかないでしょ？

そういう姿勢が見えたら、こちらだって対応が変わりますが、姿勢が見えないのに、わたくしは何をすれば良いの？

と思うわけです。

根性とかって見えるのですよ。

見えたら応援したくなる。

あぁ、人よりやってるな、眠い中、１問でも多く解いてるなとか、そういうのは見えるでしょ。

「眠いから寝る！」

という人がいたら、それは自分の判断だし、責任であって、それで受からなくても知らないです。

ってことです。

「教えてもらってません！」

「出ないって書いてました！」

「３分野だけって言ってた！」

とかさぁ、

「何を言ってるの？」

ってなりません？

わたくしの立場になってみたらそうなりません？

３分野で、どの参考書にも書いてある本試験で取ってもらいたい点数の目安のところまで行ってなければ、税・その他なんて見るような状況ではないでしょ？

今は、それを書いてるだけだし、それでも、少しでも何かをってことでこうやって書いてるわけですから、まず、勉強するのは自分だし、決めるのは自分でしょう。

決められないなら、わたくしが決めますけど、それだって、決められないのが悪いのですから自分が悪いと思ってください。

「大人になってください！」

考え方が子供では受かりません。

過去問１問を１０回解いてみて、それでも、その１問が解けないということでしたら、

「なぜ、解けないか！」

ということを、自分なりに考え、その考えを書いてわたくしに送ってください。

そうしたら、アドバイスも出来ます。

「過去問が解けません！」

とだけでは、

「知らねぇよ！」

としか書けませんよ。

ゴチャゴチャと書きましたが、わたくしが書いたことを理解できるか出来ないかで、すでに、合格出来るか出来ないかもわかれます。

もちろん、絶対ではありませんけどね。

中には、

「コイツ、受かってほしくない！」

という人が宅建に受かっていたりするものですからね。

金を貰ってる受験対策校の講師が言わないようなことを書いてみました。

これに価値があるかどうかは、受かった人が後から判断してみてください。

仮に、わたくしが独学で勉強をしていて、宅建テキプラ塾というものを知って、それで勉強をしてみたり、チラッとでも継続で見ていたりして受かったとしたら、

「メシでも奢ろう！」

とか思うのですけどね（笑）

まぁ、人間、合う合わないですから、わたくしの性格等がどうしても合わない、嫌だという人もいますよ。

だから、そういう人は、別のところで勉強して合格してください�
�とも書いてるわけです。

ある程度、批判等があるのは理解して書いてるつもりですが、たまに、こういうことを書くのもわたくしです。

それでは、今日は、ダラダラと長くなってしまいましたが、これで終わりにしましょう。

勉強だけでなくて、多少、メンタル面も鍛えて、より受かるメンタルに持って行きましょう。

受かる方に、受かる方に、自分を持って行くのです。

自分の考えはそうではないということでも、考え方を変えたら受かるというのなら変えましょうよ。

可能性がある方を選びましょう。

ザ・テキトー

さて、我が宅建テキプラ塾は、無料です。

無料ですが、一応、受講料はあるのだよ。

それはね、以下をクリックしてってことね。

よろしく。

マヤ暦占星術と

宇宙からのメッセージを

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あなたへ開運招福のメッセージを

お伝えいたします。

酷暑はなんとかしのげたものの

夏からの疲れが出てきて

秋バテを感じる時期となりました。

秋に入ると、

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